工商部门:楼内业主同意才行在居民楼开寿衣店

较近，李沧区永平路40号居民楼的部分住户很不爽，因为楼下突然冒出来一家寿衣店。居民们说对面一家新医院即将开业，可能一楼的住户看到这个商机，就将窗户改成了门，打算开一家寿衣店。“不敢走”、“别扭”，住户们意见很大，居委会称不会出具“不扰民”的证明，工商局也表示，没有相关证明，不予受理登记。

　　“楼下要开一家寿衣店，这咋行？”近日，李沧区永平路40号一位居民拨打信报热线，反映小区里出现的新情况。住户称近日，一楼的住户突然将窗户改成了门，后来，门上还贴出了“寿衣”俩字，这让他很意外。“说实话，有些别扭，开个小商店我也不反对，你说咋开个寿衣店？”住户说

　　在一楼的拐角处，一个白色推拉门上贴着“寿衣”两个字，在楼的另一边，同样有这两个字。记者看到，这个门是窗户改装成的，因为原窗户底部离着地面还有一段距离，门下放了一个铁制梯子，踩着梯子可以进入屋内。记者采访时，店门被上锁，记者敲门，里面没有回应。

　　有楼上的居民见记者采访，告诉记者她不愿意楼下开个这样的店，她感觉有些不舒服，有时回来晚了，她都不敢从边上走。记者注意到，永平路40号对面就是青岛市第三人民医院的新大楼，受访居民认为，楼下住户正是看到这个商机，才打算开这家店。

　　面对住户们的意见，永安路居委会主任称，一楼的居民曾找过居委会，让居委会出具“不扰民”的证明，不过，听到居民们的反对意见后，居委会没有出具证明。另一方面，李沧区工商分局相关负责人也表示，根据《物权法》相关规定，住户要想在居民楼内搞经营，应该经过楼内业主的同意，否则，工商部门不能进行登记。

　　记者查阅《物权法》，发现第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。在具体实践中，工商部门表示，如果经营场所在住宅小区，还应当提交小区业主委员会同意其在此经营保证不扰民的证明，同时要征得有利害关系的业主同意。